Consultor Técnico en Edificación

OBJETIVOS

El presente curso adquiere su importancia en el mundo de la edificación y obras de construcción, a través de una creciente necesidad de conocer y ejecutar las diversas funciones de obra con las mayores garantías y siempre en condiciones óptimas. Por ello, el objetivo principal de este curso será el desarrollo de las diferentes fases de obra que engloba el sector de la edificación, reconocer las diversas competencias de este sector, concretar las funciones de un consultor técnico, así como desarrollar sus labores fundamentales.

CONTENIDO

UNIDAD DIDÁCTICA 1. EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN

1. Situación económica
2. Agentes de edificación
3. - La propiedad, el promotor y Project Manager
4. - Las empresas de la construcción

UNIDAD DIDÁCTICA 2. ÁMBITOS COMPETENCIALES EN EL SECTOR DE LA EDIFICACIÓN

1. Dirección técnica de la obra
2. - Director de la ejecución de la obra
3. - Director de obra
4. - Técnico de planificación y organización de la obra
5. - Técnico de control y gestión de la calidad
6. - Técnico de control y gestión económica
7. Gestión de la producción de la obra
8. - Jefe de obra
9. - Jefe de producción
10. - Técnico responsable de gestión de compras y recursos
11. - Técnico de calidad y medio ambiente
12. Prevención y Seguridad y Salud
13. - Coordinador de seguridad y salud en fases de proyecto y de ejecución
14. - Técnico en redacción de estudios y planes de seguridad
15. - Técnico de prevención de riesgos laborales
16. - Auditor de planes de prevención de riesgos laborales y su gestión
17. Gestión y explotación del edificio
18. - Director de explotación de edificios
19. - Responsable de la conservación y mantenimiento
20. - Técnico redactor de documentos sobre la gestión del uso, conservación y mantenimiento, así como planes de emergencia y evacuación del edificio
21. - Técnico en estudios de ciclo de vida útil, evaluación energética y sostenibilidad de los edificios
22. Consultoría, asesoramiento y auditorías técnicas
23. - Auditor técnico de proyectos y de ejecución de obra
24. - Auditor de sistemas de gestión de calidad y medio ambiente
25. - Experto o consultor técnico en informes, peritaciones, dictámenes, tasaciones, valoraciones y estudios de viabilidad económica
26. - Asesor urbanístico
27. Redacción y desarrollo de proyectos técnicos
28. - Técnico en proyectos de demolición
29. - Técnico de proyectos de reforma, interiorismo y rehabilitación
30. - Técnico de proyectos de obra nueva

UNIDAD DIDÁCTICA 3. FASES EN LA EDIFICACIÓN

1. Planificación de un proyecto de obra
2. - Desviaciones usuales en la planificación de un proyecto de obra
3. - Etapas de la planificación
4. - Relación con otras fases
5. Fase de diseño
6. - Edificación: estudio previo, anteproyecto, proyecto básico, proyecto de ejecución
7. - Obra civil: plan de obra, estudio previo, anteproyecto, proyectos
8. Fase de contratación
9. - Etapas del proceso de contratación por parte de las Administraciones Públicas
10. - Procedimientos de adjudicación de contratos
11. Ejecución de la obra
12. - Etapas de la ejecución de obra
13. - Recursos materiales necesarios para la ejecución de obra
14. - Recursos humanos para la ejecución de obra
15. - Equipos de obra necesarios para la ejecución
16. Fase de desactivación
17. - Organización del proceso de desactivación
18. - Desviaciones usuales en los plazos durante la fase de desactivación (causas y efectos)
19. - Etapas del proceso de desactivación
20. - El Programa de Desactivación: estructuras de desglose y actividades

UNIDAD DIDÁCTICA 4. DESARROLLO DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN

1. Diseño del espacio de los edificios
2. - Clasificación de los edificios
3. - Superficies de ocupación y de uso
4. - Condicionantes y soluciones de diseño de edificios
5. Diseño de sistemas constructivos
6. - Tipos de sistemas constructivos
7. - Componentes de los sistemas constructivos
8. - Repercusión de la elección de un sistema constructivo en el proyecto y en la obra
9. Representación estructural
10. - Tipos de representación
11. - Información y escala
12. - Elementos proporcionales y no proporcionales en la representación
13. - Identificación de espacios
14. - Identificación de soluciones constructivas

UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELEMENTOS ESTRUCTURALES EN PROYECTOS DE EDIFICACIÓN

1. Definición, componentes, tipos
2. Cimentaciones
3. - Tipos y características, sistemas constructivos, unidades de obra y puntos singulares, bases de diseño y dimensionado
4. - Ejecución
5. - Muros y pantallas
6. - Anclajes
7. - Unidades de obra
8. - Desarrollo de planos de cimentación
9. Tipos de estructuras
10. - De hormigón
11. - Metálicas
12. - Mixtas
13. - De madera
14. - Fábricas resistentes

UNIDAD DIDÁCTICA 6. DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS

1. La necesidad de la dirección y gestión de proyectos
2. - Competencias para gestionar proyectos
3. Marco conceptual de la dirección de proyectos
4. - Antecedentes del estándar PMI
5. - Definición del concepto de proyecto
6. - Definición del concepto de dirección de proyectos
7. - El director de proyectos
8. - Ciclo de vida del proyecto y organización
9. - División de un proyecto en grupos de procesos según el PMI
10. - División en áreas de conocimiento
11. Procesos de dirección de proyectos
12. - Grupo de procesos de inicio
13. - Grupo de procesos de planificación
14. - Grupo de procesos de ejecución
15. - Grupo de procesos de seguimiento y control
16. - Grupo de procesos de cierre
17. La gestión de proyectos
18. - Bases para la gestión de proyectos
19. - Procedimientos de la gestión de proyectos como proceso

UNIDAD DIDÁCTICA 7. FIGURA DEL CONSULTOR TÉCNICO EN EDIFICACIÓN

1. Definición y requisitos académicos
2. Funciones del consultor técnico en edificación
3. - Control cualitativo y cuantitativo
4. - Consultor de seguridad y salud
5. - Gestión de calidad, certificaciones energéticas y sostenibilidad
6. - Asesoría técnica
7. - Gestor inmobiliario
8. Perfiles profesionales

UNIDAD DIDÁCTICA 8. CONSULTOR TÉCNICO EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

1. Importancia de la Seguridad y Salud
2. - Trabajo
3. - Salud
4. - Daños para la salud
5. - Enfermedad Profesional
6. Normativa específica en el sector de la construcción
7. - Principales definiciones reflejadas en el Real Decreto 1627/1997
8. - Disposiciones específicas de Seguridad y Salud en las fases de la obra
9. - Ley 32/2006 reguladora de la subcontratación en la Construcción
10. Planificación de la PRL en las obras de construcción
11. - Estudio de seguridad y salud
12. - Estudio básico de seguridad y salud
13. - Plan de seguridad y salud
14. - Documentos de obra: libro de incidencias, certificados exigibles, otros documentos
15. Figura del consultor en materia de seguridad y salud
16. - El coordinador de seguridad y salud

UNIDAD DIDÁCTICA 9. CONSULTOR TÉCNICO EN MATERIA DE GESTIÓN DE LA CALIDAD

1. Diseño y planificación de la calidad
2. - La satisfacción del cliente
3. - Relación con proveedores
4. Principios básicos del sistema de gestión de la calidad
5. - Enfoque al cliente
6. - Liderazgo
7. - Compromiso de las personas
8. - Enfoque a procesos
9. - Mejora
10. - Toma de decisiones basada en la evidencia
11. - Gestión de las relaciones
12. La figura del consultor en materia de gestión de la calidad
13. - Funciones del consultor de calidad

UNIDAD DIDÁCTICA 10. CONSULTOR TÉCNICO EN MATERIA DE CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS

1. Descripción y comportamiento energético de los materiales en la edificación
2. - La secuencia constructiva
3. - La intervención en edificios existentes
4. Transmitancia térmica
5. - Forjados
6. - Cubiertas
7. - Paredes exteriores
8. - Muros en contacto con el terreno: gravedad, flexorresistente y pantalla
9. - Particiones interiores
10. - Huecos y lucernarios
11. - Cámaras de aire
12. Resistencia térmica total de una edificación
13. La figura del consultor técnico en materia de certificaciones energéticas
14. - Pasos a seguir por el técnico para emitir un certificado energético

UNIDAD DIDÁCTICA 11. CONSULTOR TÉCNICO COMO GESTOR DEL USO Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES

1. Estructura del mantenimiento
2. - Función
3. - Objetivos
4. - Tipos
5. Organización del mantenimiento
6. - Fases
7. - Criterios de control
8. - Inspecciones
9. Economía del mantenimiento
10. Elaboración de programas de mantenimiento
11. - Definición de tareas
12. - Procedimientos y métodos de intervención y desmontaje/montaje
13. - Gamas de chequeo
14. - Recursos humanos y materiales
15. - Externalización de servicios de mantenimiento
16. - Plazos y costes
17. Elaboración y actualización de manuales de mantenimiento propios

UNIDAD DIDÁCTICA 12. CONSULTOR TÉCNICO COMO GESTOR INMOBILIARIO

1. Importancia económica y jurídica
2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria
3. Tipos de contrato
4. - El contrato de mandato
5. - El contrato de arrendamiento de servicios
6. - Contrato de mediación o corretaje
7. La nota de encargo
8. Tasaciones y valoraciones
9. - Valor y precio
10. - Peritación, tasación y valoración
11. - Otros conceptos
12. Principios generales de la valoración
13. Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria
14. - Proceso civil
15. - Proceso penal
16. - Valoraciones mercantiles y fiscales